СРО. Саморегулируемые организации это гарантия качества
С 1 января 2010 года вступает в силу новый федеральный закон № 148 «о саморегулируемых организациях», согласно которому единственным основанием для работы любой строительной или проектирующей организации станет ее членство в СРО (саморегулируемой организации). Причем полученные ранее лицензии, вне зависимости от срока их действия, не смогут стать основанием для продолжения деятельности и влиять на нее каким-либо образом.
С 1 января 2010 года вступает в силу новый федеральный закон № 148 «о саморегулируемых организациях», согласно которому единственным основанием для работы любой строительной или проектирующей организации станет ее членство в СРО (саморегулируемой организации). Причем полученные ранее лицензии, вне зависимости от срока их действия, не смогут стать основанием для продолжения деятельности и влиять на нее каким-либо образом.
На сегодняшний день в Красноярском крае зарегестрировано четыре профильных СРО, первой из которых стало «Объединение строителей Красноярского края», которое получило в Ростехнадзоре РФ свой статус с первой попытки. В целом по России «Объединение строителей Красноярского края» стало одиннадцатым по счету. Согласно закону статус СРО может получить объединение, в состав которого входит минимум 100 организаций. По мнению законодателей именно такая планка может стать гарантией успешного функционирования саморегулируемых организаций (СРО) в области контроля за качеством жилья и финансово-правового обеспечения как членов СРО, так и инвесторов. Для этих же целей сформирован и компенсационный фонд партнерства.
Сама идея создания СРО (саморегулируемых организаций) основана на стремлении, с одной стороны, уйти от государственного контроля за работой строительных организаций, с другой стороны - повышения качества строящегося жилья и прочей недвижимости путем повышения требований к застройщикам. Предполагается, что СРО будут отслеживать не только четкое выполнение технологических процессов при возведении зданий, но и прием на работу в строительные организации только квалифицированных специалистов. Кроме того, СРО так же будут отвечать перед инвесторами по финансовой и страховой сторонам дела.
Руководитель красноярской строительной компании «Культбытстрой» Антон Глушков утверждает, что любой из граждан, вступивший в какие-либо гражданско-правовые отношения с одной из организаций - членов СРО (саморегулируемые организации) получает тройную страховку. «В первую очередь, за некачественное производство работ той или иной строительной компании отвечает страховая компания, потому что страхование от некачественного производства работ - обязательное требование саморегулирования. Во вторую очередь, как и прежде, отвечает сама компания, на которой произошел брак, и в третью очередь отвечает саморегулируемая организация своим компенсационным фондом», - сказал Глушков.
Будем надеяться что новая правоустанавливающая форма только положительно повлияет на рынок недвижимости Красноярска, не обременяя при этом потенциальных покупателей дополнительным ее удорожанием.
главный редактор Евгения Арбатская, Красноярск
